21世纪初，中国城市化达到了一定的水平，原有的旧城区的居住区都将面临更新，如何面对旧城区更新机制的经验借鉴与历史演进，如何总结旧住区更新机制的主要特点与现实困境，如何处理旧住区更新改造的内在关系与互动机理，如何建构中心城旧住更新改造区的调谐机制，对策是建立面向公众的土地运转机制，建立公正的土地运作机制，建构旧住房拆迁机制的完整体系，倡导自组织旧住区改造，建立对应于旧住区改造的公共住房供应体系或住房保障体系。 本书按照构建社会主义和谐社会的时代要求，以科学发展观为指导，根据对当前中国旧住区更新现状的分析，对中心城居住区更新现状的分析，对历史演进的回顾，和对国内外旧住区更新的教训和经验的汲取和借鉴，提出了我国居住区改造更新的发展动向，从理论上、实践上为中国的旧城改造指明了发展方向和改革道路。 本书极富现实意义，是目前各级市县政府重点关注的研究课题，同时也是学术上关注的重点课题。本书不仅有完善的理论支撑，还有现实的指导意义。

1 绪论；2 新形势下旧城更新的新特点、新问题；3 旧城更新的经验借鉴历史演进；4 旧城更新与城市总体发展的互相动机理；5 构建旧城更新调谐机制的理念、内涵与着力点；6 构建旧城更的调谐机制；7 结论。

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