本书以住房需求为主线，以微观数据和微观计量经济学方法为特色，对中国城市家庭的住房需求特征进行了深入的理论与实证研究，涉及到需求数量、租买选择、区位选择和住房搜寻等既有区别又紧密联系的方面，揭示了住房需求的微观机理和提高住房配置效率的途径。这种住房需求的微观分析，是当前国际上住房经济学研究的前沿问题。同时，本书的分析还特别强调我国转型经济所带来的制度与市场环境差异，发展和改造了若干理论分析方法，这不仅扩展了国际当前的同类研究，而且丰富了中国住房需求微观的研究体系。本书的实证结果揭示了中国城市居民住房需求的若干特征，对于提高住房配置效率和拓展住房消费有重要的意义。

第一部分：第一章 如何理解住房需求；第二章 住房需求理论纵览；第三章 本书的研究方法与数据结构。第二部分 住房需求量：弹性分析与支付能力：第四章 住房需求方程与需求弹性；第五章 住房支付能力的分析与判断方法；第二部分主要定量分析结论。第三部分 住房需求结构：住房选择：第六章 租买选择；第七章 租买选择相关问题：财富与储蓄效应；第八章 居住区位选择；第三部分主要定量分析结论。第四部分 住房需求的实现过程：住房搜寻：第九章 住房市场的信息问题；第十章 买方搜寻与经纪服务的润滑效应；第四部分主要定量分析结论。第五部分 结语：第十一章 实证结果的政策与市场含义。特稿 城市住房领域的更多研究方向。附录。后记。

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