2012年房地产估价师考试教材(全套6本)
作　　者：中华人民共和国住房和城乡建设部　编制
出 版 社：中国建筑工业出版社
出版时间：2011年6月1日
合    计：230元

1、2012年房地产估价师考试大纲                         20元
2、2012年房地产估价师考试教材－房地产基本制度与政策   40元
3、2012年房地产估价师考试教材－房地产开发经营与管理   40元
4、2012年房地产估价师考试教材－房地产估计案例与分析   45元
5、2012年房地产估价师考试教材－房地产估计理论与方法   45元
6、2012年房地产估价师考试教材－房地产估价相关知识     40元

1、2012年房地产估价师考试大纲
作　　者：中华人民共和国住房和城乡建设部　编制
出 版 社：中国建筑工业出版社
出版时间：2011-5-1
版　　次：5
页　　数：186
字　　数：226000
印刷时间：2011-5-1
开　　本：16开
纸　　张：胶版纸
印　　次：7
I S B N：9787112131105
包　　装：平装
根据中华人民共和国住房和城乡建设部、人力资源和社会保障部联合发布的《房地产估价师执业资格制度暂行规定》和《房地产估价师执业资格考试实施办法》的规定，由住房和城乡建设部组织专家编写了《全国房地产估价师执业资格考试大纲》，人力资源和社会保障部组织专家审定通过。
    《全国房地产估价师执业资格考试大纲》是全国房地产估价师执业资格考试命题的依据，是应考人员必备的指南。为便于广大应考人员复习准备，我们委托中国房地产估价师与房地产经纪人学会组织专家按照该考试大纲的要求编写了一套考试用书，包括《房地产基本制度与政策》、《房地产估价理论与方法》、《房地产开发经营与管理》、《房地产估价案例与分析》、《房地产估价相关知识》。这套考试用书基本上覆盖了作为合格的房地产估价师必须具备的各方面知识，应考人员可按照考试大纲要求的“掌握”、“熟悉”、“了解”三个层次，结合自己的实际情况做好复习准备。要求“掌握”的是重点内容，要求“熟悉”的是重要内容，要求“了解”的是相关内容。这些内容体现了一个房地产估价人员必备的理论知识与专业技能。只要应考人员认真学习、熟悉掌握和灵活运用，就一定能够成为一名合格的房地产估价师。
目录：
考试说明
序言
第一部分　房地产基本制度与政策
  第一章　房地产业
  第二章　建设用地制度与政策
  第三章　国有土地上房屋征收
  第四章　房地产开发经营管理制度与政策
  第五章　规划设计与工程建设管理制度与政策
  第六章　房地产交易管理制度与政策
  第七章　房地产权属登记制度与政策
  第八章　房地产中介服务管理制度与政策
  第九章　物业管理制度与政策
  第十章　房地产税收制度与政策
  第十一章　住房公积金制度与政策
第二部分　房地产开发经营与管理

2、2012年房地产估价师考试教材－房地产基本制度与政策
作　　者：沈建忠，张小宏　主编
出 版 社：中国建筑工业出版社
出版时间：2011-5-1
版　　次：5
页　　数：364
字　　数：438000
印刷时间：2011-5-1
开　　本：16开
纸　　张：胶版纸
印　　次：7
I S B N：9787112131112
包　　装：平装
目录：
第一章　房地产业
  第一节　房地产业概述
    一、房地产业的基本概念
    二、房地产业的作用
    三、房地产业的细分
    四、房地产业的历史沿革
　第二节　住房制度概述
    一、城镇住房制度改革
    二、现行城镇住房政策
　第三节　土地制度概述
    一、土地所有制
    二、土地管理的基本制度
    三、城镇土地使用制度改革
    四、现行城镇土地使用制度的基本框架
  第四节　房地产法制建设
    一、我国房地产法律体系
    二、房地产相关法律
    三、房地产行政法规
    四、房地产部门规章　
  复习思考题
第二章　建设用地制度与政策
  第一节　集体土地征收
    一、征收集体土地的特点
    二、征收集体土地应遵守的原则
    三、征收、征用集体土地的政策规定
    四、征收集体土地补偿的范围和标准
    五、征收集体土地的工作程序
　第二节　建设用地使用权出让
    一、建设用地使用权出让的概念
    二、建设用地使用权出让计划、方式和年限
    三、建设用地使用权出让合同及其管理
　第三节　建设用地使用权划拨
    一、建设用地使用权划拨的含义
    二、建设用地使用权划拔的范围
    三、建设用地使用权划拔的管理
　第四节　闲置土地的处理
    一、闲置土地的认定
    二、闲置土地的处置方式
    三、征收土地闲置费
    四、无偿收回土地使用权
　复习思考题
第三章　国有土地上房屋征收
  第一节　房屋征收概述
    一、房屋征收的概念
    二、房屋征收的限制条件
    三、房屋征收的前提条件
    四、征收与征用的异同
  第二节　国有土地上房屋征收与补偿
    一、国有土地上房屋征收的管理体制
    二、国有土地上房屋征收的程序
    三、国有土地上房屋征收的补偿
    四、国有土地上房屋征收与补偿的法律责任
  第三节　国有土地上房屋征收评估
    一、房屋征收中的评估工作
    二、房屋征收评估机构选定及委托
    三、房屋征收评估原则和要求
    四、房屋征收评估异议处理和争议调处
    五、房屋征收评估收费
    六、对违规房地产估价机构和人员的处罚
　复习思考题
第四章　房地产开发经营管理制度与政策
  第一节　房地产开发企业的管理
    一、房地产开发企业的概念、特征及分类
    二、房地产开发企业的设立条件
    三、房地产开发企业资质等级
    四、房地产开发企业设立的程序
    五、房地产开发企业资质管理
  第二节　房地产开发项目管理
    一、确定房地产开发项目的原则
    二、房地产开发项目建设用地使用权的取得
    三、房地产开发项目实行资本金制度
    四、对不按期开发的房地产开发项目的处理原则
    五、房地产开发项目质量责任制度
    六、项目手册制度
  第三节　房地产经营管理
    一、房地产开发项目转让
    二、商品房交付使用
    三、房地产广告
  复习思考题
第五章　规划设计及工程建设管理制度与政策
  第一节　城乡规划管理制度与政策
    一、城乡规划的基本概念
    二、城镇体系规划
    三、城市规划管理
    四、城市紫线、绿线、蓝线和黄线管理
  第二节　勘察设计
    一、勘察设计单位的资质管理
    二、勘察设计的发包与承包
    三、勘察设计的监督管理
    ……　　
第六章　房地产交易管理制度与政策
第七章　房地产权属登记制度与政策
第八章　房地产中介服务管理制度与政策
第九章　物业管理制度与政策
第十章　房地产税收制度与政策
第十一章　住房公积金制度与政策
附录一　中华人民共和国城市房地产管理法
附录二　中华人民共和国土地管理法
附录三　中华人民共和国土地管理法实施条例
附录四  中华人民共和国城乡规划法
附录五　房屋登记办法
附录六　房地产估价机构管理办法
附录七　注册房地产估价师管理办法
附录八　建设部人事部关于印发《房地产估价师执业资格制度暂行规定》和《房地产估价师执业资格考试实施办法》的通知
附录九　国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知
附录十　建设部关于建立房地产企业及执(从)业人员信用档案系统的通知
附录十一  建设部中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知

3、2012年房地产估价师考试教材－房地产开发经营与管理
作　　者：刘洪玉 主编
出 版 社：中国建筑工业出版社
出版时间：2011-5-1
版　　次：1
页　　数：378
字　　数：451000
印刷时间：2011-5-1
开　　本：16开
纸　　张：胶版纸
印　　次：7
I S B N：9787112131143
包　　装：平装
目录：
第一章 房地产投资与投资风险
  第一节 投资与房地产投资
    一、投资概述
    二、房地产投资概述
  第二节 房地产投资的形式与利弊
    一、房地产直接投资
    二、房地产间接投资
    三、房地产投资的利弊
  第三节 房地产投资的风险
    一、房地产投资风险的概念
    二、房地产投资的系统风险
    三、房地产投资的个别风险
    四、风险对房地产投资决策的影响
  第四节 风险与投资组合
    一、投资组合理论

4、2012年房地产估价师考试教材－房地产估计案例与分析
作　　者：廖俊平　等主编
出 版 社：中国建筑工业出版社
出版时间：2011-5-1
版　　次：5
页　　数：423
字　　数：501000
印刷时间：2011-5-1
开　　本：16开
纸　　张：胶版纸
印　　次：7
I S B N：9787112131136
包　　装：平装
目录：第一章　房地产估价文书写作
　第一节　房地产估价文书概述
　　一、房地产估价文书的种类及作用
　　二、房地产估价报告写作的文字要求
　第二节　房地产估价报告写作
　　一、房地产估价报告的构成要素
　　二、房地产估价报告的写作
　　三、房地产估价报告示例
　第三节　其他主要房地产估价文书写作
　　一、估价委托合同
　　二、估价所需资料清单
　　三、估价作业方案
　　四、估价对象实地查勘记录
　　五、估价报告内部审核表
第二章　不同类型房地产估价
　第一节　居住房地产估价
　　一、居住房地产及其特点
　　二、影响居住房地产价格的因素
　　三、居住房地产估价的常用方法
　　四、居住房地产估价的技术路线及难点处理
　第二节　商业房地产估价
　　一、商业房地产及其特点
　　二、影响商业房地产价格的因素
　　三、商业房地产估价的常用方法
　　四、商业房地产估价的技术路线及难点处理
　第三节　商务办公房地产估价
　　一、商务办公房地产及其特点
　　二、影响商务办公房地产价格的因素
　　三、商务办公房地产估价的常用方法
　　四、商务办公房地产估价的技术路线及难点处理
　第四节　旅馆房地产估价
　　一、旅馆房地产及其估价特点
　　二、影响旅馆房地产价格的主要因素
　　三、旅馆房地产估价方法的选用
　　四、旅馆房地产估价的技术路线及难点处理
　第五节　餐饮房地产估价
　　一、餐饮房地产及其估价特点
　　二、餐饮房地产估价的技术路线及难点处理
　第六节　工业房地产估价
　　一、工业房地产及其估价特点
　　二、影响工业房地产价格的主要因素
　　三、工业房地产估价的常用方法
　　四、工业房地产估价的技术路线及难点处理
　第七节　特殊用途房地产估价
　　一、停车库的估价
　　二、加油站的估价
第三章　不同目的房地产估价
　第一节　建设用地使用权出让价格评估
　　一、建设用地使用权出让价格评估的特点
　　二、建设用地使用权出让价格评估方法的选择
　第二节　房地产转让价格评估
　　一、房地产转让价格评估的特点
　　二、房地产转让价格评估的常用方法
　第三节　房地产抵押价值评估
　　一、房地产抵押价值内涵及评估实质
　　二、房地产抵押估价的法律规定
　　三、房地产抵押价值评估技术路线及估价方法

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第四章　房地产咨询顾问服务

后记

5、2012年房地产估价师考试教材－房地产估计理论与方法
作　　者：柴强　主编
出 版 社：中国建筑工业出版社
出版时间：2011-5-1
版　　次：5
页　　数：419
字　　数：505000
印刷时间：2011-5-1
开　　本：16开
纸　　张：胶版纸
印　　次：7
I S B N：9787112131150
包　　装：平装
目录：
第一章　房地产估价概论
　第一节　对房地产估价的基本认识
　　一、房地产估价的含义
　　二、房地产估价的特点
　　三、房地产估价的必要性
　第二节　对房地产估价的各种需要
　　一、房地产抵押的需要
　　二、房地产征收征用的需要
　　三、房地产税收的需要
　　四、房地产保险的需要
　　五、房地产转让和租赁的需要
　　六、国有建设用地使用权出让的需要
　　七、房地产分割的需要
　　八、房地产损害赔偿的需要
　　九、房地产争议调处和司法鉴定的需要
　　十、企业有关经济行为的需要
　　十一、房地产行政管理的需要
　　十二、其他方面的需要
　第三节　房地产估价的要素
　　一、估价当事人
　　二、估价目的
　　三、估价时点
　　四、估价对象
　　五、价值类型
　　六、估价依据
　　七、估价假设
　　八、估价原则
　　九、估价程序
　　十、估价方法
　　十一、估价结果
　第四节　房地产估价师的职业道德
　第五节　中国房地产估价行业发展概况
　　一、以法律的形式确立了房地产估价的地位
　　二、建立了房地产估价师执业资格制度
　　三、设定了房地产估价师资格和房地产估价机构资质行政许可
　　四、成立了房地产估价行业组织
　　五、发布了房地产估价的部门规章和规范性文件
　　六、制定了房地产估价国家标准和相关指导意见
　　七、形成了较完善的房地产估价理论方法体系
　　八、深化和拓展了房地产估价业务
　　九、形成了公平竞争的房地产估价市场
　　十、积极开展了国际交流合作
　复习思考题
第二章　房地产及其描述
　第一节　房地产的含义
　　一、房地产的定义
　　二、土地、建筑物和其他地上定着物的含义
　　三、房地产实物、权益和区位的含义
　　四、房地产的其他名称
　　五、房地产的基本存在形态
　　六、房地产含义的总结
　第二节　房地产的特性
　　一、不可移动
　　二、独一无二
　　三、寿命长久
　　四、供给有限
　　五、价值较大
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第三章　房地产价格和价值
第四章　房地产价格影响因素
第五章　房地产估价原则
第六章　市场法及其运用
第七章　收益法及其运用
第八章　成本法及其运用
第九章　假调开发法及其运用
第十章　长期趋势及其运用
第十一章　地价评估和地价分摊
第十二章　房地产估价程序

6、2012年房地产估价师考试教材－房地产估价相关知识
作　　者：艾建国　主编
出 版 社：中国建筑工业出版社
出版时间：2011-5-1
版　　次：5
页　　数：411
字　　数：482000
印刷时间：2011-5-1
开　　本：16开
纸　　张：胶版纸
印　　次：6
I S B N：9787112131129
包　　装：平装
目录：
第一章 规划知识
　第一节 规划概述
　　一、规划简介
　　二、城市规划与其他相关规划的关系
　第二节 城市规划概述
　　一、城市规划的含义、作用和任务
　　二、城市规划体系
　　三、城市规划管理系统
　第三节 城市总体规划
　　一、城市总体规划的主要任务和内容
　　二、城市发展战略
　　三、城市性质与城市规模
　　四、城市分区规划
　　五、城市用地
　第四节 城市详细规划
　　一、控制性详细规划
　　二、修建性详细规划
　第五节 城市居住区规划
　　一、居住区及规划布局
　　二、居住区规划的任务和内容
　　三、居住区的用地构成和规模
　　四、住宅及其用地的规划布置
　　五、公共建筑及其用地的规划布置
　　六、居住区道路的规划布置
　　七、居住区绿地的规划布置
　　八、居住区规划的技术经济分析
　　复习思考题
第二章 环境知识
　第一节 环境概述
　　一、环境的概念和分类
　　二、与环境相关的几个概念
　　三、环境质量和环境污染概述
　第二节 大气污染
　　一、大气污染的概念
　　二、大气污染物及其危害
　　三、大气污染源
　第三节 环境噪声污染
　　一、环境噪声污染的概念
　　二、环境噪声的类型和危害
　　三、环境噪声污染源
　　四、环境噪声标准
　第四节 水污染
　　一、水污染的概念
　　二、水污染物及其危害
　　三、水污染源
　第五节 固体废物污染和辐射污染
　　一、固体废物污染
　　二、辐射污染
　第六节 室内环境污染
　　一、室内环境污染的概念及严重性
　　二、室内环境污染的来源
　　三、建筑材料的室内环境污染
　　复习思考题
第三章 建筑工程知识
　第一节 建筑识图与建筑设计
　　一、建筑分类
　　二、建筑识图基础
　　三、建筑设计
　　四、建筑等级
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第四章 工程造价知识
第五章 房地产测绘知识
第六章 经济学知识
第七章 金融知识
第八章 证券知识
第九章 保险知识
第十章 统计知识
第十一章 会计知识
第十二章 法律知识
第十三章 拍卖知识

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