2022年土地估价师考试教材-土地估价原理与方法+土地估价专业基础+土地估价实务与案例(共3册)

  • 出版社:中国大地出版社
  • 图书作者:中国土地估价师与土地登记
  • 图书定价:¥228.00
  • 折扣价格:¥228.00
  • 为您节省:¥.00
  • 图书ISBN:9787520009843
  • 正品承诺: 正品承诺
  • 出版时间:2022年7月1日
  • 图书版次:第一版
  • 本书邮费:邮费说明
  • 图书开本:16
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2022年土地估价师考试教材-土地估价原理与方法+土地估价专业基础+土地估价实务与案例(共3册)

内容简介

2022年土地估价师考试教材-土地估价原理与方法+土地估价专业基础+土地估价实务与案例(共3册)
包含如下:
2022年土地估价师考试教材-土地估价实务与案例 定价:76元
2022年土地估价师考试教材-土地估价原理与方法 定价:56元
2022年土地估价师考试教材-土地估价专业基础   定价:96元
合计:228元
本书目录
1、2022年土地估价师考试教材-土地估价专业基础
出版社:中国大地出版社
作者:中国土地估价师与土地登记代理人协会编写
出版时间:2022年07月
ISBN编码:9787520009843
开本:16开
定价:96.00元
本书目录
第一篇 土地管理基础
第一章 土地管理概述
第一节 土地的特性与作用
第二节 土地管理的对象与原则
第三节 土地管理的内涵
第四节 土地管理体制
第二章 地籍管理
第一节 地籍管理概述
第二节 地籍调查
第三节 不动产统一登记
第四节 自然资源确权登记
第五节 国土资源调查
第三章 国土空间规划与用途管制
第一节 国土空间规划
第二节 国土空间用途管制
第四章 土地利用管理
第一节 土地利用管理概述
第二节 建设用地供应管理
第三节 节约集约用地管理
第五章 土地征收与储备管理
第一节 土地征收概述
第二节 土地征收程序与补偿安置
第三节 土地收购储备
第六章 土地市场管理
第一节 土地市场概述
第二节 土地市场管理体制
第三节 土地市场监测监管
第七章 耕地保护管理
第一节 耕地保护管理基本制度
第二节 土地开发整理与复星管理
第三节 永久基本农田保护管理
第八章 自然资源执法与督察
第一节 自然资源执法
第二节 自然资源督察
第二篇 土地估价制度与政策
第九章 土地分等定级
第一节 土地分等定级发展历程
第二节 土地分等定级制度与政策
第十章 公示地价制度与政策
第一节 公示地价及体系
第二节 公示地价制订与公示
第十一章 建设用地供应地价管理
第一节 建设用地供应地价管理概述
第二节 土地出让地价管理
第三节 土地划拨地价管理
第四节 土地租赁价格管理
第五节 集体建设用地地价管理
第十二章 土地二级市场地价管理
第一节 土地二级市场地价管理概述
第二节 建设用地使用权转让地价管理
第三节 建设用地使用权出租地价管理
第四节 建设用地使用权抵押地价管理
第十三章 农用地估价管理
第一节 农用地估价管理概述
第二节 土地承包经营权价格管理
第三节 土地经营权流转价格管理
第四节 国有农用地价格管理
第十四章 国有企业改制地价管理
第一节 国有企业改制地价管理概述
第二节 土地资产处置管理
第三节 土地资产估价管理
第十五章 地价监测
第一节 地价监测概述
第二节 地价监测管理
第十六章 其他用地地价管理制度
第一节 公服用地价格管理
第二节 交通运输用地价格管理
第三节 城市绿地价格管理
第十七章 土地估价行业管理
第一节 土地估价行业管理概述
第二节 土地估价职业资格制度
第三节 土地估价行业监督管理
第四节 行业自律管理
第十八章 相关国家和地区土地估价政策制度
第一节 亚洲国家和地区土地估价政策制度
第二节 北美国家和地区土地估价政策制度
第三节 欧洲国家和地区土地估价政策制度
第三篇 土地估价相关基础知识
第十九章 经济学知识
第一节 市场与价格
第二节 需求和消费者行为
第三节 供给和成本分析
第四节 市场环境与均衡分析
第五节 宏观经济学
第二十章 财政知识
第一节 财政收人
第二节 财政支出
第三节 财政政策
第二十一章 税收知识
第一节 新增建设用地相关税费
第二节 不动产交易与经营税费
第三节 不动产使用税费
第四节 不动产税收政策
第二十二章 金融知识
第一节 货币时间价值
第二节
外汇与汇率
第三节 金融机构
第四节 货币政策
第五节 保险
第六节 证券
第二十三章 会计知识
第一节 会计概述
第二节 财务会计报告
第三节 财务分析
第二十四章 土地估价中的统计知识
第一节 评估调查统计
第二节 评估值计算统计
第三节 价格预测统计
第四节 空间地价统计
第五节 自动估价模型
第二十五章 不动产建设工程知识
第一节 土地储备前期开发
第二节 建筑及定着物工程
第三节 工程造价
第二十六章 环境知识
第一节 环境概述
第二节 土地环境质量
第三节 环境的土地价值增减效应
第二十七章 景观知识
第一节 景观概述
第二节 景观要素的分类与勘察
第三节 景观的土地价值增减效应
第二十八章 土地估价中的法律知识应用
第一节 评估操作的法律约定
第二节 估价业务履行的法律约定
后记
2、2022年土地估价师考试教材-土地估价原理与方法
出版社:中国大地出版社
作者:中国土地估价师与土地登记代理人协会编写
出版时间:2022年07月
ISBN编码:9787520009836
开本:16开
定价:56.00元
本书目录
第一章 土地估价概述
第一节 土地估价的内涵
第二节 土地估价的作用
第三节 土地估价的服务范围
第四节 土地估价制度
第二章 土地及其市场属性
第一节 土地的实体
第二节 土地权利特征
第三节 土地的利用
第四节 土地利用的不同形态
第五节 土地的市场特征
第三章 地价及其理论基础
第一节 地价的概念
第二节 地价的形成
第三节 地价的特征
第四节 地价的种类
第五节 地价的理论基础
第四章 地价影响因素
第一节 地价与影响因素的关系
第二节 影响土地价格的一般因素
第三节 影响土地价格的区域因素
第四节 影响土地价格的个别因素
第五节 几种主要用途土地价格的关键影响因素
第五章 土地估价原则
第一节 土地估价原则的类别及相互关系
第二节 需求与供给原则
第三节 竞争原则
第四节 变动原则
第五节 替代原则
第六节 外部性原则
第七节 适合原则
第八节 最有效利用原则
第九节 预期收益原则
第十节 贡献原则
第十一节 报酬递增、递减原则
第六章 收益还原法
第一节 收益还原法概述
第二节 收益还原法基本算式与估价程序
第三节 总收益估算
第四节 总费用估算
第五节 土地还原率确定
第七章 市场比较法
第一节 市场比较法概述
第二节 市场比较法基本算式与估价程序
第三节 比较实例的选择
第四节 影响因素与修正方法
第八章 成本逼近法
第一节 成本逼近法概述
第二节 成本逼近法基本算式与估价程序
第三节 土地取得费用的计算
第四节 土地开发费用的估算
第五节 土地开发相关税费、资金利息、投资利润和
土地增值的估算
第六节 相关修正系数确定方法
第九章 剩余法
第一节 剩余法概述
第二节 剩余法基本算式与估价程序
第三节 土地最有效利用方式的确定
第四节 不动产市场价值的确定
第五节 房屋建造成本和管理费用的确定
第六节 不动产开发中利息、税费、租售费用和利润的确定
第十章 公示地价系数修正法
第一节 标定地价系数修正法
第二节 基准地价系数修正法的应用
第三节 路线价估价法
主要参考文献
后记
3、2022年土地估价师考试教材-土地估价实务与案例
出版社:中国大地出版社
作者:中国土地估价师与土地登记代理人协会编写
出版时间:2022年07月
ISBN编码:9787520009850
开本:16开
定价:76.00元
本书目录
第一章 绪论
第一节 如何做好估价实务
第二节 土地估价的法律依据与技术标准
第二章 宗地估价实务
第一节 土地估价的一般程序
第二节 业务受理与基本事项确定
第三节 估价基础资料收集
第四节 宗地现场勘察
第五节 土地市场调查与分析
第六节 土地估价实例与标准、参数调查
第七节 估价方法的选择与应用
第八节 估价结果分析、调整与确定
第三章 土地估价报告撰写、审核与归档
第一节 土地估价报告概述
第二节 土地估价报告的撰写
第三节 土地估价报告的附件
第四节 土地估价报告的审核
第五节 土地估价报告的归档
第四章 不同类型的宗地估价
第一节 不同目的的土地估价
第二节 不同用途的土地估价
第三节 不同土地权利的估价
第五章 城镇土地分等定级
第一节 城镇土地分等定级概述
第二节 城镇土地分等的程序与方法
第三节 城镇土地定级的程序与方法
第六章 农用地分等定级
第一节 农用地质量分等
第二节 农用地定级
第七章 公示地价评估
第一节 公示地价评估概述
第二节 城镇基准地价评估
第三节 商业路线价评估
第四节 农用地基准地价评估
第五节 标定地价评估
第八章 城市地价动态监测
第一节 城市地价动态监测概述
第二节 主要技术环节的方法与要点
第九章 征地区片综合地价评估…
第一节 征地区片综合地价概述
第二节 征地区片综合地价评估程序与方法

下篇
第十章 土地估价报告中关键事项案例分析
第一节 关于估价目的的案例分析
案例10-1 合作经营与授权经营类估价目的
案例10-2 出让及补缴地价估价目的
案例10-3 抵押估价目的
案例10-4 司法涉案估价目的
第二节 关于地价定义的案例分析
案例10-5 关于土地使用年期
案例10-6 关于土地开发程度
案例10-7 关于容积率设定
第三节 关于土地权利与土地利用状况描述的案例分析
案例10-8 不同产权限制影响分析
案例10-9 关于工业用地利用状况
第四节 关于估价假设条件的案例分析
案例10-10 抵押评估报告中的假设条件
第五节 关于地价影响因素描述的案例分析
案例10-11 一般因素中的经济因素描述
案例10-12 区域界定及区域因素描述
案例10-13 征收分割土地价值评估中个别因素分析
第六节 关于估价结果分析与确定的案例分析
案例10-14 不同评估机构估价结果差异分析
案例10-15 多种方法估价结果权重分析
案例10-16 估价结果变动合理性分析
第十一章 商业服务业用地估价案例
案例11-1 商业用地价格影响因素分析及方法选择
案例11-2 加油站用地整体纯收益及地价测算
案例11-3 肉菜市场用地比较实例选取及地价测算
案例11-4 高尔夫球场用地评估方法选取及地价测算
案例11-5 地标性建筑物用地评估的比较实例选取及地价测算
案例11-6 酒店用地评估方法选取及地价测算
案例11-7 市场比较法案例选取
案例11-8 收益还原法评估商业用地的参数选取
案例11-9 商业用地结构调整补地价的方法
第十二章 居住用地估价案例
案例12-1 四合院现状出让评估
案例12-2 共有产权居住用地“招拍挂”出让价格评估
案例12-3 居住用地抵押评估
案例12-4 承租土地使用权价格评估
案例12-5 混合用途土地出让价格评估
案例12-6
自持租赁型住房项目用地涉案评估
案例12-7 不同类型比较实例统一价格比较基础
案例12-8 土地估价方法组合应用
案例12-9 涉及增值税的土地价格评估
案例12-10 住宅用地抵押评估中的资料收集与整理
第十三章 工矿仓储及交通运输用地估价案例
案例13-1 估价方法适用性分析与出让底价建议
案例13-2 基准地价系数修正法评估仓储用地价格
案例13-3 市场比较法案例选取与弹性出让起始价评估
案例13-4 新型产业用地价格评估
案例13-5 集体工业用地价格评估
案例13-6 工业用地划拨土地使用权价格评估
案例13-7 交通运输用地授权经营使用权价格评估
第十四章 公共管理与公共服务用地估价案例
案例14-1 机关团体用地追潮性价格评估
案例14-2 工业用地转研发用地价格评估
案例14-3 医疗废弃物处置项目用地出让价格评估
案例14-4 体育用地出让价格评估
案例14-5 文化用地价格评估
案例14-6 教育用地用途确定及收益法测算开发完成后价值00
案例14-7 养老设施用地评估中的土地增值收益测算
案例14-8 文化设施用地价格中的案例调查
案例14-9 科研用地价格评估中的现场查勘
第十五章 城镇土地分等定级与基准地价评估案例
案例15-1 城镇土地分等因素因子选择
案例15-2 城镇土地分等成果验证
案例15-3 城镇土地定级因素选择及权重确定
案例15-4 商服中心定级功能分计算
案例15-5 定级因素的量化方法
案例15-6 土地级别的划分
案例15-7 基准地价内涵的确定
案例15-8 基准地价评估结果的确定
案例15-9 路线价设立及标准深度确定
第十六章 农用地分等定级与基准地价评估案例
案例16-1 农用地平均等别确定
案例16-2 农用地分等定级的区别与联系
案例16-3 农用地分等因素选择
案例16-4 土地利用系数、土地经济系数的计算
案例16-5 标准耕作制度
案例16-6 耕地质量等别的计算
案例16-7 耕地占补平衡的核算
案例16-8 农用地定级因素因子的量化
案例16-9 农用地基准地价内涵界定
案例16-10 无明显周期性变化特征的农用地价格
评估
案例16-11 有明显周期性变化特征的农用地价格
评估
案例16-12 农用地基准地价的确定
第十七章 标定地价评估案例
案例17-1 标定地价、基准地价与监测地价的对比
分析
案例17-2 标定地价基本要素
案例17-3 标定地价评估需收集的资料
案例17-4 标定区域划分原则和要求
案例17-5 标准宗地设立原则和要求
案例17-6 标定地价更新
案例17-7 标定地价内涵
案例17-8 标定地价评估方法选择与应用要点
案例17-9 标定地价成果及公示内容
案例17-10 标定地价系数修正法运用
第十八章 城市地价动态监测案例
案例18-1 地价区段划分及地价监测点布设
案例18-2 地价监测点布设数量及估价师数量的要求
案例18-3 监测点地价评估
案例18-4 监测点地价的确定
案例18-5 季度地价指标的计算
案例18-6
年度地价指标的计算
案例18-7 监测点定期检查与更新
第十九章 征地区片综合地价评估案例
案例19-1 区片综合地价内涵
案例19-2 区片综合地价制定与修订的要求
案例19-3 区片综合地价资料收集
案例19-4
多因素综合评价法划分征地区片
案例19-5
农用地产值修正法测算区片综合地价
案例19-6 征地案例比较法测算区片综合地价
案例19-7 区片综合地价的验证与调整
后记

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